Piso con luz

1. 0:00Es viernes por la tarde y en la cocina de los Sokolov hay dos maneras de mirar el mismo anuncio. Anna amplía las fotos con dos dedos; Roman, en cambio, ha copiado en una libreta las condiciones que quiere confirmar durante la visita.It's Friday afternoon and in the Sokolovs' kitchen there are two ways to look at the same ad. Anna zooms in on the photos with two fingers; Roman, on the other hand, has copied the conditions he wants to confirm during the visit into a notebook.
2. 0:12Mira el salón. El anuncio dice piso luminoso, amueblado, listo para entrar. La foto está hecha justo desde la esquina buena.Look at the living room. The ad says bright flat, furnished, ready to move in. The photo is taken right from the good corner.
3. 0:21Bueno, mi esquina buena es esta lista: alquiler mensual, fianza, contrato, gastos de comunidad, documentación y disponibilidad.Well, my good corner is this list: monthly rent, deposit, contract, community fees, documentation, and availability.
4. 0:32Ya, pero las fotos también hablan. Si una foto te promete luz, la visita tiene que decirte qué luz es.Yes, but photos also speak. If a photo promises you light, the visit has to tell you what light it is.
5. 0:39Exactamente. Por eso no decidimos hoy. Hoy preguntamos.Exactly. That's why we don't decide today. Today we ask.
6. 0:43¿Y si tiene ascensor?And if it has a lift?
7. 0:45Aunque tenga ascensor.Even if it has a lift.
8. 0:48El ascensor ayuda, claro. Pero no se firma en la primera visita.The lift helps, of course. But you don't sign on the first visit.
9. 0:52Entonces la visita es como mirar si el anuncio dice la verdad.So the visit is like checking if the ad tells the truth.
10. 0:57Más suave: la visita sirve para entender las palabras del anuncio.More gently: the visit serves to understand the words in the ad.
11. 1:02Exterior, interior, luminoso, amueblado. Todo eso suena claro hasta que estás dentro del piso.Exterior, interior, bright, furnished. All of that sounds clear until you are inside the flat.
12. 1:10Y hasta que preguntas qué entra en el alquiler.And until you ask what is included in the rent.
13. 1:12Caminan hasta Calle Sueca. En el portal, una agente joven espera con una carpeta, una tarjeta de la inmobiliaria y un llavero enorme.They walk to Sueca Street. In the building entrance, a young agent waits with a folder, a real-estate office card, and a huge keychain.
14. 1:20Hola, encantada. Soy la agente de la inmobiliaria. ¿Venís por la visita del piso?Hello, nice to meet you. I am the agent from the real-estate office. Are you coming for the flat viewing?
15. 1:25Sí, tenemos cita a las cinco.Yes, we have an appointment at five.
16. 1:27Buenas. Hemos venido por el piso de la Calle Sueca.Hello. We have come for the flat on Sueca Street.
17. 1:31Perfecto. Pasad, pasad. Os lo enseño con calma. Son setenta metros útiles, dos habitaciones, salón, cocina independiente y un baño.Perfect. Come in, come in. I will show it to you calmly. It is seventy useful square metres, two bedrooms, a living room, an independent kitchen, and a bathroom.
18. 1:39¿Setenta metros útiles, no construidos?Seventy useful square metres, not built square metres?
19. 1:42Útiles, sí. En el anuncio se indica así.Useful, yes. In the listing it is indicated like that.
20. 1:45¿El alquiler mensual es el que aparece en el anuncio?Is the monthly rent the one that appears in the listing?
21. 1:48Sí, el alquiler es ese. Luego os mando el detalle por correo.Yes, the rent is that. Then I will send you the detail by email.
22. 1:53¿Los gastos de comunidad están incluidos en el alquiler o van aparte?Are the community fees included in the rent or do they go separately?
23. 1:57Los gastos de comunidad están incluidos. La comunidad cubre limpieza del portal, luz de escalera, mantenimiento ordinario y ascensor.The community fees are included. The community covers cleaning of the entrance hall, stairwell light, ordinary maintenance, and the lift.
24. 2:04Entonces en el contrato aparece el alquiler y, por escrito, que los gastos de comunidad están incluidos.So in the contract appears the rent and, in writing, that the community fees are included.
25. 2:11Sí. Conviene que quede claro en el contrato.Yes. It is advisable that it is clear in the contract.
26. 2:13¿La comunidad es como mi clase, pero con vecinos en vez de niños?Is the community like my class, but with neighbors instead of children?
27. 2:18Un poco. La comunidad comparte portal, escalera, ascensor y normas.A little. The community shares the entrance hall, stairwell, lift, and rules.
28. 2:23Exacto. Y cada vivienda participa en esos gastos de comunidad.Exactly. And each dwelling participates in those community fees.
29. 2:28La agente abre el portal. El edificio es antiguo, con suelo gastado y buzones metálicos. A la derecha hay un ascensor pequeño, de puerta pesada.The agent opens the entrance hall. The building is old, with worn flooring and metal mailboxes. To the right there is a small lift, with a heavy door.
30. 2:37¿El ascensor funciona todos los días?Does the lift work every day?
31. 2:39Sí. Es pequeño y no es rápido, pero está en uso y tiene mantenimiento.Yes. It is small and it is not fast, but it is in use and it has maintenance.
32. 2:44Para la compra y para Eva, el ascensor cambia bastante el día a día.For the shopping and for Eva, the lift changes the day-to-day quite a bit.
33. 2:48En Russafa hay edificios parecidos sin ascensor, así que aquí es una ventaja.In Russafa there are similar buildings without a lift, so here it is an advantage.
34. 2:53Ascensor pequeño, pero real. Apuntado.Small lift, but real. Noted.
35. 2:58El ascensor parece de película vieja.The lift looks like it's from an old movie.
36. 3:00Mientras suba, nos vale.As long as it goes up, it's fine for us.
37. 3:02Suben despacio. La agente abre el piso. El salón está ordenado, con sofá claro, mesa redonda y una estantería baja. La escena se parece mucho a la primera foto, aunque el ángulo del móvil la hacía más amplia.They go up slowly. The agent opens the flat. The living room is tidy, with a light-colored sofa, a round table, and a low bookshelf. The scene looks a lot like the first photo, although the phone's angle made it look wider.
38. 3:16Este es el salón. El piso está amueblado, como veis.This is the living room. The flat is furnished, as you see.
39. 3:20Cuando decís amueblado, ¿hablamos de amueblado completo o de semiamueblado?When you say furnished, are we talking fully furnished or semi-furnished?
40. 3:25Amueblado. Entran sofá, mesa, sillas, camas, armarios, lámparas y algún mueble auxiliar. No incluye ropa de cama, menaje ni objetos decorativos.Furnished. It includes the sofa, table, chairs, beds, wardrobes, lamps, and some auxiliary furniture. It does not include bedding, kitchenware, or decorative objects.
41. 3:38¿Ese inventario va como anexo del contrato?Does that inventory go as an annex to the contract?
42. 3:40Sí. El contrato lleva un anexo con muebles y estado general.Yes. The contract has an annex with furniture and general condition.
43. 3:45Bien. Porque una cosa es que el piso se vea amueblado en la foto y otra que el contrato diga exactamente qué muebles entran.Good. Because one thing is that the flat looks furnished in the photo and another is that the contract says exactly which furniture is included.
44. 3:53Claro. La foto da una idea, pero lo que vale es el contrato.Of course. The photo gives an idea, but what counts is the contract.
45. 3:57Anotado.Noted.
46. 3:59En la cocina, la ventana estrecha da a un patio. La nevera está encajada junto a la puerta; la lavadora queda bajo la encimera, y el horno conserva una pegatina de revisión.In the kitchen, the narrow window looks out onto a patio. The fridge is wedged in next to the door; the washing machine is under the counter, and the oven still has a service sticker on it.
47. 4:10¿La cocina está equipada?Is the kitchen equipped?
48. 4:12Sí. Entran los electrodomésticos principales: nevera, horno, microondas y lavadora.Yes. The main appliances are included: fridge, oven, microwave, and washing machine.
49. 4:19¿Podemos comprobar al menos que los electrodomésticos encienden?Can we at least check that the appliances turn on?
50. 4:23Claro. Antes de la entrada se revisan, pero ahora puedo encender el horno y la lavadora para que lo veáis.Of course. They are checked before move-in, but now I can turn on the oven and the washing machine for you to see.
51. 4:29Si los electrodomésticos forman parte del alquiler, prefiero que conste su estado.If the appliances are part of the rental, I prefer that their condition is noted.
52. 4:35Es razonable. Se puede dejar anotado antes de firmar.It's reasonable. It can be noted before signing.
53. 4:39Y si algún electrodoméstico no funciona, mejor saberlo en la visita que descubrirlo el primer día.And if any appliance doesn't work, it's better to know it on the viewing than to discover it on the first day.
54. 4:46Exactamente.Exactly.
55. 4:47Pasan al dormitorio principal. Hay una cama de matrimonio, un armario blanco y una ventana que no da a la calle, sino a un patio amplio entre edificios. La agente, con el ritmo comercial de quien ha dicho la frase muchas veces, enlaza varios datos de golpe.They go into the main bedroom. There is a double bed, a white wardrobe, and a window that doesn't face the street, but a large patio between buildings. The agent, with the commercial rhythm of someone who has said the phrase many times, links several pieces of information at once.
56. 5:03Este dormitorio es exterior al patio de manzana y muy luminoso por la mañana.This bedroom is exterior to the block patio and very bright in the morning.
57. 5:07Perdona. He oído exterior, pero se me ha escapado el resto.Sorry. I heard exterior, but the rest escaped me.
58. 5:11¿Nos lo repites despacio? ¿Exterior a la calle o exterior al patio?Can you repeat it slowly for us? Exterior to the street or exterior to the patio?
59. 5:17Claro. Exterior al patio de manzana. No da a la calle. Entra bastante luz por la mañana, sobre todo hasta mediodía.Of course. Exterior to the block patio. It doesn't face the street. Quite a lot of light comes in in the morning, especially until midday.
60. 5:24Vale. Entonces exterior no significa automáticamente calle.Okay. So exterior doesn't automatically mean street.
61. 5:28No siempre. En los anuncios puede significar exterior a la calle o exterior a un patio amplio. Por eso la visita es importante.Not always. In listings it can mean exterior to the street or exterior to a large patio. That's why the viewing is important.
62. 5:37¿Y la segunda habitación?And the second bedroom?
63. 5:38La segunda habitación es interior. Da a un patio más pequeño y tiene menos luz.The second bedroom is interior. It looks out onto a smaller patio and gets less light.
64. 5:42Entonces, para decirlo con precisión: dormitorio principal exterior al patio y luminoso por la mañana; segunda habitación interior y menos luminosa.So, to say it precisely: main bedroom exterior to the patio and bright in the morning; second bedroom interior and less bright.
65. 5:53Sí, esa descripción es más exacta.Yes, that description is more exact.
66. 5:56Mucho más útil que "piso muy luminoso" sin matices.Much more useful than "very bright flat" without nuance.
67. 6:00Anna no responde enseguida. Abre en el móvil la foto del dormitorio, se queda en el marco de la puerta y compara la imagen con la ventana real.Anna doesn't answer right away. She opens the photo of the bedroom on her phone, stands in the doorway, and compares the image with the real window.
68. 6:08Perdona, una pregunta. En el anuncio, ¿podríais poner "exterior al patio de manzana"? No lo digo como queja; lo digo porque cambia la manera de imaginar el uso.Excuse me, a question. In the listing, could you put "exterior to the block patio"? I'm not saying it as a complaint; I'm saying it because it changes the way one imagines its use.
69. 6:18Sí, puedo comentarlo en la inmobiliaria. Es verdad que queda más preciso.Yes, I can mention it at the real estate agency. It's true that it's more precise.
70. 6:23La foto está bien hecha. Pero si la palabra exterior no dice a qué exterior mira, una familia puede imaginar otra cosa.The photo is well taken. But if the word exterior doesn't say which exterior it faces, a family can imagine something else.
71. 6:32Lo entiendo. La idea es que el anuncio invite, y luego la visita aclare.I understand it. The idea is that the listing invites, and then the viewing clarifies.
72. 6:36Pero el anuncio también podría ser más concreto desde el principio. Bonito no quita claro.But the listing could also be more concrete from the start. Pretty does not remove clear.
73. 6:42Anna, eso ya es tu trabajo hablando.Anna, that is already your job talking.
74. 6:45Un poco. Pero aquí es muy concreto: es una ventana.A little. But here it is very concrete: it is a window.
75. 6:49Una ventana que mira al patio.A window that looks onto the patio.
76. 6:52Eso. Exterior al patio.That. Exterior to the patio.
77. 6:55La segunda habitación confirma la diferencia. Tiene una ventana más pequeña, menos luz y un escritorio pegado a la pared.The second bedroom confirms the difference. It has a smaller window, less light, and a desk against the wall.
78. 7:03Esta habitación interior podría servir de despacho, pero no de cuarto principal.This interior room could serve as an office, but not as a main bedroom.
79. 7:08Sí. Una habitación interior, según para qué la quieras, está bien.Yes. An interior room, depending on what you want it for, is fine.
80. 7:13Exacto. Hay gente que prefiere dormir en interior porque hay menos ruido.Exactly. There are people who prefer to sleep in an interior room because there is less noise.
81. 7:18Buen punto. No es solo exterior o interior, depende del uso.Good point. It's not just exterior or interior, it depends on the use.
82. 7:24Y horario de luz.And light schedule.
83. 7:25En el salón y el dormitorio principal hay luz por la mañana. Por la tarde baja bastante.In the living room and the main bedroom there is light in the morning. In the afternoon it drops quite a bit.
84. 7:30Entonces luminoso por la mañana, no luminoso todo el día.So bright in the morning, not bright all day.
85. 7:36Correcto.Correct.
86. 7:37Vuelven al salón. Roman abre la libreta con gesto de quien no quiere que las palabras bonitas le hagan olvidar las preguntas aburridas.They return to the living room. Roman opens his notebook with the air of someone who doesn't want pretty words to make him forget the boring questions.
87. 7:44Nos queda la parte económica y el contrato. ¿Cuánto es la fianza?We have the financial part and the contract left. How much is the deposit?
88. 7:48La fianza es una mensualidad. Además, la propiedad pide una garantía adicional. Todo se envía por escrito antes de firmar.The deposit is one month's rent. In addition, the owner asks for an additional guarantee. Everything is sent in writing before signing.
89. 7:56¿La fianza es una señal para que el piso sea nuestro?Is the deposit a holding fee to make the flat ours?
90. 8:00No, Leo. La fianza no es una señal para reservar hoy.No, Leo. The deposit is not a holding fee to reserve it today.
91. 8:05La fianza va ligada al contrato de alquiler. Primero vemos el contrato y las condiciones.The deposit is tied to the rental contract. First we see the contract and the conditions.
92. 8:10Exacto. En una primera visita lo normal es resolver dudas. Si os interesa, enviáis documentación y la propiedad revisa el perfil.Exactly. On a first visit, the normal thing is to resolve doubts. If you are interested, you send documentation and the property reviews the profile.
93. 8:18¿Qué documentación necesitáis?What documentation do you need?
94. 8:21Contrato de trabajo, las tres últimas nóminas y referencias, si las tenéis.Work contract, the last three payslips, and references, if you have them.
95. 8:26¿Cuándo estaría disponible?When would it be available?
96. 8:29A partir del uno del mes que viene.From the first of next month.
97. 8:31¿Hay algún gasto fuera del alquiler, además de suministros?Are there any expenses outside of the rent, besides utilities?
98. 8:35Luz, agua e internet van aparte. Los gastos de comunidad están incluidos, como hemos dicho.Electricity, water, and internet are separate. Community fees are included, as we said.
99. 8:41¿Y algún gasto de gestión para nosotros o lo asume la propiedad?And any management fees for us, or does the property assume them?
100. 8:46En este alquiler de vivienda habitual, la gestión la asume la propiedad. Os lo pondremos por escrito.For this habitual residence rental, the property assumes the management. We will put it in writing for you.
101. 8:53Gracias. Preferimos leer todo con calma.Thank you. We prefer to read everything calmly.
102. 8:55Por supuesto. Os dejo mi tarjeta de la inmobiliaria y os mando el correo con contrato modelo, condiciones del alquiler y documentación necesaria.Of course. I'll leave you my real-estate agency card and I'll send you the email with the model contract, rental conditions, and necessary documentation.
103. 9:04Antes de salir, Anna mira una vez más el salón desde el ángulo de la foto, sin agobiarse.Before leaving, Anna looks once more at the living room from the angle of the photo, without feeling overwhelmed.
104. 9:08La foto está bien. Pero ya sé qué pregunta hace falta al lado.The photo is fine. But now I know what question needs to be next to it.
105. 9:13¿Cuál?Which one?
106. 9:14"Luminoso, ¿cuándo?" Y "exterior, ¿a dónde?""Bright, when?" And "exterior, to where?"
107. 9:19Tomo nota. A veces damos por sentadas palabras que cada uno entiende a su manera.I'll take note. Sometimes we take words for granted that everyone understands in their own way.
108. 9:24Para nosotros la visita ya ha servido.For us the visit has already served its purpose.
109. 9:28¿Entonces no vivimos aquí?So we don't live here?
110. 9:30Hoy no toca decidir. Hoy hemos venido a preguntar.Today is not the day to decide. Today we came to ask questions.
111. 9:34Pues muy bien.Well, very good.
112. 9:36De vuelta en su propio edificio, Anna, Roman y Leo se topan con Doña Mercedes en el rellano del primero, con una hoja en la mano.Back in their own building, Anna, Roman, and Leo run into Doña Mercedes on the first-floor landing, with a sheet of paper in her hand.
113. 9:44Hola, vecinos. ¿De excursión inmobiliaria? No se vayan muy lejos, eh, que aquí ya nos tienen fichados.Hello, neighbors. Out on a real-estate excursion? Don't go too far away, eh, they've already got us on their radar here.
114. 9:52Hola, Doña Mercedes. Solo una visita. No vamos a ningún sitio.Hello, Doña Mercedes. Just a visit. We're not going anywhere.
115. 9:57Más vale. Oigan, antes de subir, miren el aviso nuevo del portal. Este sí se lee, mira qué bien. El de antes ni se entendía.Better not. Listen, before you go up, look at the new notice on the bulletin board. This one you can read, look how nice. The previous one couldn't even be understood.
116. 10:08Pues qué bien. Un aviso que se lee de pie ya es algo.Well, that's good. A notice you can read while standing up is already something.
117. 10:11Antes ponían unas letras pequeñísimas, era un drama. A ver si los siguientes vienen así de claros. Anda, suban, que el niño tiene cara de merienda y este pasillo no tiene calefacción.Before they put tiny letters, it was a drama. Let's hope the next ones come out this clearly. Go on, go up, the child looks like he's ready for a snack and this hallway has no heating.
118. 10:26Que vaya bien la tarde, Doña Mercedes.Have a good afternoon, Doña Mercedes.
119. 10:29Que vaya bien. Y si al final el piso encaja, ya nos contarán.You too. And if the flat ends up fitting, you'll tell us.
120. 10:34En casa, Roman coloca la libreta en la mesa y hace dos columnas. Anna deja el móvil boca abajo, como si las fotos ya hubieran dicho todo lo que podían decir.At home, Roman places the notebook on the table and makes two columns. Anna puts her phone face down, as if the photos had already said all they could say.
121. 10:44Columna uno: claro. Inmobiliaria, trato correcto. Visita, útil. Alquiler, coincide con el anuncio. Gastos de comunidad, incluidos.Column one: clear. Real estate agency, correct treatment. Visit, useful. Rent, matches the ad. Community fees, included.
122. 10:55Comunidad: portal, escalera, ascensor y mantenimiento ordinario.Community: building entrance, stairs, elevator, and ordinary maintenance.
123. 11:01Ascensor: pequeño, antiguo, funciona. Amueblado: sí, con inventario en el contrato.Elevator: small, old, works. Furnished: yes, with inventory in the contract.
124. 11:09Electrodomésticos: nevera, horno, microondas y lavadora; revisar estado antes de firmar.Appliances: fridge, oven, microwave, and washing machine; check condition before signing.
125. 11:16Fianza: una mensualidad. Garantía adicional: revisar por escrito. Contrato: leer antes de decidir.Deposit: one month's rent. Additional guarantee: check in writing. Contract: read before deciding.
126. 11:25Columna dos: matices. Exterior al patio, no a la calle. Interior en la segunda habitación. Luminoso por la mañana, no todo el día.Column two: nuances. Exterior to the patio, not to the street. Interior in the second bedroom. Bright in the morning, not all day.
127. 11:36¿Matices son problemas?Are nuances problems?
128. 11:39No. Son detalles que cambian cómo usas el piso.No. They are details that change how you use the flat.
129. 11:43Lo malo sería no saberlos a tiempo.The bad thing would be not knowing them in time.
130. 11:46Exacto. Si el anuncio es claro, ni siquiera hace falta adivinar.Exactly. If the ad is clear, you don't even need to guess.
131. 11:50Fotos bonitas, sí, pero con palabras claras.Photos pretty, yes, but with words clear.
132. 11:54Y un contrato claro.And a contract clear.
133. 11:56Yo tengo una.I have one.
134. 11:58A ver.Let's see.
135. 12:00Mi coche está en el patio.My car is in the patio.
136. 12:02Leo empuja su coche pequeño debajo del sofá. Desaparece en una sombra oscura.Leo pushes his small car under the sofa. It disappears into a dark shadow.
137. 12:08Pues sí, ahí no llega nada de luz.Well yes, no light reaches there.
138. 12:11Necesitará una linterna.It will need a flashlight.

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