Piso con luz

1. 0:00Es viernes por la tarde. Anna está en la cocina con el móvil abierto. En la pantalla se ve un anuncio de alquiler en Calle Sueca. Roman, al lado, no mira las fotos; mira una lista de preguntas.It's Friday afternoon. Anna is in the kitchen with her mobile open. On the screen you can see a rental ad on Sueca Street. Roman, next to her, isn't looking at the photos; he's looking at a list of questions.
2. 0:11Mira este salón. El anuncio dice luminoso, amueblado y listo para entrar.Look at this living room. The ad says bright, furnished, and ready to move in.
3. 0:17Bueno. Mi lista dice otra cosa: alquiler, fianza, contrato, gastos de comunidad y documentación.Okay. My list says something else: rent, deposit, contract, community fees, and documentation.
4. 0:26Las dos cosas valen. La foto está bien para que vayas a verlo, pero hay que verlo en persona.Both things are valid. The photo is good for you to go see it, but you have to see it in person.
5. 0:31¿Vamos a vivir allí?Are we going to live there?
6. 0:33No. Hoy solo tenemos una visita con la inmobiliaria.No. Today we just have a viewing with the real estate agent.
7. 0:38Una visita para mirar, preguntar y escuchar.A viewing to look, ask, and listen.
8. 0:40Exactamente. No decimos que sí en la primera visita.Exactly. We don't say yes on the first viewing.
9. 0:44¿Aunque tenga ascensor?Even if it has a lift?
10. 0:47Aunque tenga ascensor. El ascensor ayuda, pero también hay que mirar el contrato.Even if it has a lift. The lift helps, but you also have to look at the contract.
11. 0:52Y saber qué entra en el alquiler.And to know what enters in the rent.
12. 0:55Caminan hasta Calle Sueca. En el portal hay una agente con una carpeta fina y unas llaves.They walk to Sueca Street. In the building entrance there is an agent with a thin folder and some keys.
13. 1:00Hola, encantada. Soy la agente de la inmobiliaria. ¿Venís por la visita del piso?Hello, nice to meet you. I am the agent from the real estate agency. Are you coming for the flat viewing?
14. 1:05Sí, tenemos cita a las cinco.Yes, we have an appointment at five.
15. 1:08Buenas. Hemos venido por el piso de la Calle Sueca.Hello. We have come for the flat on Sueca Street.
16. 1:11Perfecto. Pasad, pasad. Os lo enseño con calma. Son setenta metros útiles, dos habitaciones, salón, cocina y un baño.Perfect. Come in, come in. I will show it to you calmly. It is seventy useful square meters, two bedrooms, living room, kitchen, and one bathroom.
17. 1:19¿El alquiler mensual es el que aparece en el anuncio?Is the monthly rent the one that appears in the listing?
18. 1:22Sí, el alquiler es ese. Luego os mando por correo las condiciones.Yes, the rent is that. Later I will send you the conditions by email.
19. 1:27¿Y los gastos de comunidad?And the community fees?
20. 1:29Los gastos de comunidad están incluidos en el alquiler. La comunidad cubre limpieza del portal, luz de escalera y ascensor.The community fees are included in the rent. The community covers cleaning of the entrance hall, stairwell light, and elevator.
21. 1:37Entonces en el contrato aparece alquiler con gastos de comunidad incluidos.So in the contract it appears rent with community fees included.
22. 1:41Sí. En el contrato se verá separado para que quede claro.Yes. In the contract it will be seen separated so that it is clear.
23. 1:45¿Y la comunidad qué es?And the community, what is it?
24. 1:47Los vecinos y las cosas que se comparten en el edificio.The neighbors and the things that are shared in the building.
25. 1:50Eso es. Portal, escalera, ascensor y normas comunes.That's it. Entrance hall, stairs, elevator, and common rules.
26. 1:55Entran en un ascensor pequeño. La puerta metálica tarda un poco en cerrar.They enter a small elevator. The metal door takes a little while to close.
27. 2:00El ascensor es pequeño, pero para la compra sirve.The elevator is small, but for groceries it serves.
28. 2:03Y para Eva cuando viene cansada.And for Eva when she comes tired.
29. 2:05Es un edificio antiguo, pero el ascensor está revisado.It's an old building, but the elevator is checked.
30. 2:09La agente abre la puerta del piso. El salón aparece ordenado, con sofá claro, una mesa redonda y una estantería baja.The agent opens the door of the flat. The living room appears tidy, with a light sofa, a round table, and a low bookshelf.
31. 2:17Este es el salón. El piso está amueblado, como veis.This is the living room. The flat is furnished, as you see.
32. 2:20¿Amueblado completo o semiamueblado?Fully furnished or semi-furnished?
33. 2:23Amueblado: sofá, mesa, sillas, camas, armarios y algunas lámparas. No incluye ropa de cama ni menaje.Furnished: sofa, table, chairs, beds, wardrobes, and some lamps. It does not include bedding or kitchenware.
34. 2:31¿Eso va en el contrato?Does that go in the contract?
35. 2:32Sí, en un anexo del contrato. Así queda claro qué muebles entran.Yes, in an addendum to the contract. That way it's clear which furniture is included.
36. 2:37Perfecto. En la foto parecía casi nuevo, pero quiero saber qué uso real tiene cada cosa.Perfect. In the photo it looked almost new, but I want to know what real use each thing has.
37. 2:43Claro. La visita está para eso.Of course. That's what the visit is for.
38. 2:45Pasan a la cocina. La nevera está encajada junto a una ventana estrecha. La lavadora queda debajo de la encimera.They move to the kitchen. The fridge is fitted next to a narrow window. The washing machine is under the counter.
39. 2:52¿La cocina está equipada?Is the kitchen equipped?
40. 2:54Sí. Entran los electrodomésticos principales: nevera, horno, microondas y lavadora.Yes. The main appliances are included: fridge, oven, microwave, and washing machine.
41. 3:01¿Podemos comprobar que los electrodomésticos funcionan?Can we check that the appliances work?
42. 3:04Claro. Antes de la entrada se revisan, pero ahora puedo encender la luz del horno y la lavadora.Of course. Before moving in they are checked, but now I can turn on the oven light and the washing machine.
43. 3:09Gracias. Si los electrodomésticos entran en el contrato, queremos saber su estado.Thanks. If the appliances are included in the contract, we want to know their condition.
44. 3:15Tiene sentido. Lo dejamos anotado.That makes sense. We'll make a note of it.
45. 3:17Entran en el dormitorio principal. Hay una cama, un armario y una ventana hacia un patio amplio. La agente habla rápido, con la frase del anuncio casi entera.They enter the main bedroom. There is a bed, a wardrobe, and a window facing a large patio. The agent speaks quickly, with almost the entire phrase from the ad.
46. 3:27Este dormitorio es exterior al patio de manzana y muy luminoso por la mañana.This bedroom is exterior to the block patio and very bright in the morning.
47. 3:34Perdona. He oído exterior, pero no he entendido todo.Excuse me. I heard exterior, but I didn't understand everything.
48. 3:38¿Nos lo repites despacio? ¿Exterior a la calle o exterior al patio?Can you repeat it slowly for us? Exterior to the street or exterior to the patio?
49. 3:42Claro. Exterior al patio de manzana. No da a la calle. Es luminoso por la mañana, sobre todo hasta mediodía.Of course. Exterior to the block patio. It doesn't face the street. It's bright in the morning, especially until midday.
50. 3:50Vale. Entonces exterior no siempre quiere decir calle.Okay. So exterior doesn't always mean street.
51. 3:54Exacto. Puede ser exterior a la calle o exterior a un patio amplio. Por eso conviene verlo en la visita.Exactly. It can be exterior to the street or exterior to a large patio. That's why it's good to see it on the visit.
52. 4:01Y la otra habitación, ¿es interior?And the other room, is it interior?
53. 4:04Sí. La segunda habitación es interior. Da a un patio pequeño y tiene menos luz.Yes. The second room is interior. It looks out onto a small patio and has less light.
54. 4:09Entonces una habitación es exterior al patio y luminosa por la mañana. La otra es interior.So one room is exterior to the patio and bright in the morning. The other is interior.
55. 4:16Así lo diría yo.That's how I would say it.
56. 4:20Mejor que solo "piso luminoso".Better than just "bright flat."
57. 4:22Anna vuelve a mirar la foto del anuncio. Luego se queda de pie en el marco de la puerta, mirando la ventana real.Anna looks again at the listing photo. Then she stands in the doorway, looking at the real window.
58. 4:29Perdona, una pregunta. En la foto el dormitorio parece muy luminoso. En el anuncio, ¿podéis escribir "exterior al patio"?Excuse me, one question. In the photo the bedroom seems very bright. In the listing, can you write "exterior to the patio"?
59. 4:38Sí, puedo comentarlo en la inmobiliaria. Es una descripción más exacta.Yes, I can mention it at the real estate agency. It's a more exact description.
60. 4:43Para mí eso cambia la decisión. No es malo que sea patio, pero necesito saber cómo se usa.For me that changes the decision. It's not bad that it's a patio, but I need to know how it's used.
61. 4:50Claro. La idea es que el anuncio invite a venir, y luego en la visita se aclaran las cosas.Of course. The idea is that the listing invites you to come, and then during the visit things are clarified.
62. 4:57Eso tiene sentido.That makes sense.
63. 4:58Vuelven al salón. Roman abre su lista.They return to the living room. Roman opens his list.
64. 5:01Nos falta la parte económica. ¿Cuánto es la fianza?We're missing the economic part. How much is the deposit?
65. 5:05La fianza es una mensualidad. Además, la propiedad pide una garantía adicional. Todo aparece por escrito antes de firmar.The deposit is one month's rent. In addition, the owner asks for an additional guarantee. Everything appears in writing before signing.
66. 5:12¿La fianza es una señal para quedarnos el piso?Is the deposit a reservation to keep the flat?
67. 5:15No. La fianza no es una señal para decidir hoy.No. The deposit is not a reservation to decide today.
68. 5:19La fianza va unida al contrato de alquiler. Primero leemos el contrato.The deposit is linked to the rental contract. First we read the contract.
69. 5:23Exacto. Si os interesa, enviáis documentación y la propiedad revisa el perfil. Después se prepara el contrato.Exactly. If you are interested, you send documentation and the owner reviews the profile. Then the contract is prepared.
70. 5:30¿Qué documentación necesitáis?What documentation do you need?
71. 5:32Contrato de trabajo, las tres últimas nóminas y referencias si las tenéis.Contract of work, the last three payslips and references if you have them.
72. 5:37¿Y cuándo estaría disponible el piso?And when would the flat be available?
73. 5:39A partir del uno del mes que viene.From the first of next month.
74. 5:41¿Hay algún gasto fuera del alquiler y de los gastos de comunidad?Are there any costs outside of the rent and the community fees?
75. 5:45Los suministros van aparte: luz, agua e internet. La comunidad, como hemos dicho, incluida.The utilities are separate: electricity, water, and internet. The community, as we said, included.
76. 5:51Bien. Entonces no tomamos una decisión ahora. Esperamos el correo y revisamos el contrato.Good. So we don't make a decision now. We wait for the email and review the contract.
77. 5:57Perfecto. Os dejo mi tarjeta de la inmobiliaria.Perfect. I'll leave you my card from the real-estate agency.
78. 6:00De vuelta en su edificio, la familia se cruza con Doña Mercedes en el rellano del primero. Lleva una hoja pequeña en la mano y una sonrisa de las suyas.Back in their building, the family runs into Doña Mercedes on the first-floor landing. She carries a small sheet of paper in her hand and one of her smiles.
79. 6:08Hola, vecinos. ¿De excursión inmobiliaria?Hello, neighbors. Out on a real-estate excursion?
80. 6:13Hola, Doña Mercedes. Hemos visto un piso aquí cerca. Solo visitar, todavía no decidimos.Hello, Doña Mercedes. We've seen a flat nearby. Just visiting, we're not deciding yet.
81. 6:20Hacen bien, hija, hacen bien. Miren el aviso nuevo del portal, este sí se lee. El de antes ni se entendía.You do well, dear, you do well. Look at the new notice on the portal, this one you can read. The previous one couldn't even be understood.
82. 6:29Pues qué bien. Hace falta poder leer un aviso sin tener que adivinar.Well, that's good. It's necessary to be able to read a notice without having to guess.
83. 6:34Ya les digo. Antes ponían unas letras pequeñísimas, era un drama. Bueno, no les entretengo, que el peque ya tiene cara de merienda.I'm telling you. Before they put tiny letters, it was a drama. Well, I won't keep you, because the little one already has a snack face.
84. 6:45Que vaya bien la tarde, Doña Mercedes.Have a good afternoon, Doña Mercedes.
85. 6:47Que vaya bien. Y suerte con el piso, si les encaja.Have a good one. And good luck with the flat, if it suits you.
86. 6:51En casa, Roman pone la libreta sobre la mesa. Leo coloca su coche pequeño encima, como si fuera un ascensor.At home, Roman places the notebook on the table. Leo places his small car on top, as if it were an elevator.
87. 6:59Resumen. Inmobiliaria: trato claro. Visita: necesaria. Alquiler: el del anuncio.Summary. Real estate agency: clear dealings. Visit: necessary. Rent: the one from the ad.
88. 7:09Gastos de comunidad: incluidos. Comunidad: portal, escalera, ascensor.Community fees: included. Community: portal, stairs, elevator.
89. 7:15Fianza: una mensualidad. Garantía adicional: revisar por escrito. Contrato: antes de decidir.Deposit: one month's rent. Additional guarantee: check in writing. Contract: before deciding.
90. 7:24Amueblado: sí, con anexo. Electrodomésticos: nevera, horno, microondas y lavadora.Furnished: yes, with annex. Appliances: fridge, oven, microwave, and washing machine.
91. 7:31Exterior: al patio de manzana. Interior: la segunda habitación.Exterior: to the block patio. Interior: the second bedroom.
92. 7:37Luminoso: por la mañana. No todo el día.Bright: in the morning. Not all day.
93. 7:41Entonces el anuncio no mentía.So the listing didn't lie.
94. 7:44No, pero una palabra bonita se queda corta sin la visita.No, but a pretty word falls short without the visit.
95. 7:48Por eso preguntamos. Exterior a qué. Luminoso cuándo. Amueblado con qué. Gastos incluidos dónde.That's why we ask. Exterior to what. Bright when. Furnished with what. Expenses included where.
96. 7:57Eso también vale para el trabajo: explicar las cosas como son, no solo como quedan bien.That also applies to work: explaining things as they are, not just as they look good.
97. 8:03Leo empuja el coche debajo del sofá.Leo pushes the car under the sofa.
98. 8:06Mi coche ahora vive ahí debajo.My car now lives under there.
99. 8:09Pues poca luz le va a llegar.Well, little light will reach it.
100. 8:11Va a vivir como en el patio.It's going to live like on the patio.

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